重庆整体拆除工程全解析：从旧房拆解到资源回收的绿色方案

先说结论：拆除不是抡大锤，是个技术活

很多业主觉得拆除就是砸，其实正规的拆除工程有一整套流程：先判断结构、再定方案、办手续、断水断电，最后才动手。顺序错了，轻则伤结构，重则出事故。

一、动手之前，先搞清楚三件事

1. 哪些墙碰不得。承重墙、配重墙、剪力墙一律不能拆。判断方法看图纸最靠谱；没图纸就敲，声闷的多半是承重墙。实在拿不准就找专业机构鉴定，这笔钱不能省。

2. 手续要办齐。房屋结构改造需要向物业报备，涉及主体结构的还要走住建部门审批，商铺厂房另算消防这一块。手续不全就开工，出了问题全责在自己。

3. 拆除顺序有讲究。正确顺序是：先断水断电，再拆门窗，然后拆非承重隔墙，接着拆吊顶管线，最后处理大结构。总原则是从上往下、从里往外，不能反着来。

二、机械拆除和人工拆除怎么选

大面积厂房、结构简单的建筑，用挖掘机配破碎锤，效率高、成本低。老房子、居民区里、需要保留部分结构的项目，就得人工精细拆除——虽然慢一点，但对周边影响小，还能把门窗、钢筋、木料这些还能用的东西完整拆下来。

三、拆下来的东西，很多能变钱

旧钢筋可以卖废钢，混凝土块破碎后能做回填和垫层，门窗翻新后也能二次使用。拆除报价时把这些算进去，整体成本能省下不少。签合同前一定要问清楚两句：报价里含不含出渣清运？回收材料的收益归谁？这两条谈明白了，后期才不扯皮。

四、施工安全，盯住这几点

拆墙必须做围挡；临街和高处作业要挂安全网；扬尘方面该洒水洒水，该雾炮雾炮；居民区里还要错峰施工，别一大早砸墙挨投诉。另外提醒一句：正规拆除队伍都有相应资质，签合同前看一眼营业执照和安全生产许可证。没资质的低价游击队，出了事根本找不到人。

五、给业主的大实话

拆除工程的报价差异很大，报价特别低的，可能是没算出渣、没算手续，或者干脆是游击队。找拆除公司记住三步：一看资质，二看做过的案例，三看报价明细。重庆砼创建筑承接民房、厂房、门面各类拆除工程，机械拆除和人工精细拆除都能做，报价按现场实际丈量来，每一项费用写进合同。有拆除需求，欢迎电话咨询，现场看完再报价。